這個選擇是林宜蘭帶著市場部的人進行了大量的競品分析後決定的。
八十年代到九十年代港城樓市的價格持續上升，雖然前面幾年有下跌，但是總體上升的趨勢，林宜蘭還是可以確定的。所以只有不斷地挖掘他們項目和其他公司項目的不同、優點，才能吸引到大量的客戶。
「杜總，我們確定下來的項目敘事理念是『在公園裡安家』的概念。」林宜蘭手裡握著他們這段時間總結的資料，望著坐在會議桌最盡頭的杜佳欣。
杜佳欣低頭看著手裡的資料，沒有說話。
林宜蘭則繼續說了起來，「港城過去的這些年裡，有良好綠化環境和景觀配置的小區大多都是豪宅、富人區，很少有地產公司將這個概念放置面向中產白領為主的客戶群中。但根據我們這段時間的調查來看，大部分小有資產的中產白領都願意在休息的時候去公園採風、休息……」
一旁市場部的總監給杜佳欣拿出了他們的調查報告和調查證明。
林宜蘭見狀揮了揮手，旁邊設計部的同事趕緊拿出了他們畫的草圖。
這些草圖都是林宜蘭帶著設計部的設計師一起畫的，不僅上了色，還儘可能地在畫裡增添了一些場景故事。
總的來說，大家都認為這個畫非常有吸引力。
按照她曾經做商品房項目的經歷來看，這種渲染圖一般是到項目的後期才會拿出來的。
但現在為了能儘快得到老闆的認可，她就提前拿了出來。
「杜總，這幾幅圖暫時只是一個參考，希望您能諒解。畢竟後面的設計規劃還沒有確定。」
杜佳欣看著面前的畫點了點頭，「我知道了。」
會議桌的其他人看著杜佳欣面不改色的模樣，紛紛有些緊張。
要知道他們在第一次聽林宜蘭提出這個理念，看到這些渲染圖時，都是十分驚喜和意外的。
在許多人看來，林宜蘭打破了他們之前的一些想法，給他們提供了很多新的想法和設計的欲望。
設計部的所有人也因此對林宜蘭心服口服了。
只是他們這麼激動，杜總這麼淡定，這讓他們有些不知所措了。
在場剩下一個比較淡定的是林宜蘭。
她知道杜佳欣是一個希望在下屬面前保持身為公司高管嚴肅的人，所以即便杜佳欣喜歡、滿意，她也不會表現出來。
這不就是老闆們的通病嘛。
林宜蘭很理解。
等林宜蘭介紹完，就看著杜佳欣，等待她提問。
「林總監，如果我們的項目用上了你的這個宣傳理念，我們項目的均價可以提升多少？」
林宜蘭愣了一下，這個問題，不應該是市場部的活嘛。
不過既然杜佳欣要問她，她也不是不能回答。
她放下手裡的資料，低頭沉思了片刻。
現在港城70-99.9㎡戶型的均價大概在7000-8000港幣/平方米，而考慮到他們項目所處的位置，以及在建學校的加持。